住房城鄉(xiāng)建設部等五部門4月22日對外發(fā)布的指導意見明確，要加強農村房屋建設管理，強化既有農房安全管理，加快健全新建農房安全管理長效機制。
住房城鄉(xiāng)建設部、應急管理部、自然資源部、農業(yè)農村部、市場監(jiān)管總局近日聯(lián)合印發(fā)《關于加強農村房屋建設管理的指導意見》。指導意見明確，到2025年，實現(xiàn)農房質量安全全過程閉環(huán)監(jiān)管，農房安全風險得到有效管控，農房質量安全普遍提升；到2035年，全面建立農房建設管理制度體系和技術標準體系，農房建設品質大幅度提升。
住房城鄉(xiāng)建設部村鎮(zhèn)建設司相關負責人表示，我國農村房屋量大面廣，長期以來，以農民自建、自用、自管為主。隨著經(jīng)濟社會發(fā)展和農民生活水平不斷提高，新建農房面積越來越大，層數(shù)越來越高，用作經(jīng)營的也越來越多，大量既有農房隨著房齡的增長，安全隱患逐漸凸顯。
指導意見明確，強化既有農房安全管理，常態(tài)化開展農村房屋安全隱患排查整治，堅持“誰擁有誰負責，誰使用誰負責”的原則，明確產(chǎn)權人和使用人的房屋安全主體責任。建立農房安全常態(tài)化巡查機制，將農戶自查、鎮(zhèn)村排查、縣級巡查、執(zhí)法檢查和群眾監(jiān)督相結合，及時發(fā)現(xiàn)并采取有效措施消除安全隱患。
指導意見明確，要嚴格用作經(jīng)營的農房管理，農房用作經(jīng)營活動應當符合相關安全要求，產(chǎn)權人和使用人要嚴格落實經(jīng)營性自建房安全管理相關規(guī)定，在開展經(jīng)營活動前確保房屋具備安全使用條件。對農房實施改擴建，依法辦理用地、規(guī)劃建設等有關審批手續(xù)，嚴格按照相關工程建設標準進行設計和施工。
指導意見提出，加快健全新建農房安全管理長效機制，將農房質量安全監(jiān)管貫穿農房建設全過程。按照“誰審批、誰監(jiān)管，誰主管、誰監(jiān)管”的原則，將行政審批和安全監(jiān)管有效銜接。合理安排農房建設用地，切實保障農房選址安全，嚴格規(guī)范設計施工，新建農房設計和施工應符合國家現(xiàn)行抗震設防等有關質量安全標準的要求。
