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地基基礎作為建筑房屋的重要組成部位，其支撐著房屋的上部結構，由此可見地基基礎的重要性，關乎著整棟房屋的使用，地基基礎作為房屋鑒定中重要的一環(huán)，我們應該更加嚴謹科學的進行鑒定。

在房屋鑒定中地基基礎的可分為地基和基礎。

地基：主要包括對房屋地基土層的分布及其均勻性，軟弱下臥層、特殊土及溝、塘、古河道、防空洞等的鑒定。在房屋鑒定中地基的方法主要有三類：

①鉆探、坑探、槽探或地球物理勘探等方法；

②原狀土室內物理力學性能試驗；

③原位試驗。

基礎：包括基礎類型、材料、尺寸及埋置深度，基礎開裂、腐蝕或損壞程度；基礎材料的強度等級；基礎的傾斜、彎曲、扭曲等情況；樁基礎的入土深度、持力層情況和樁身質量等?；A的一般采用局部開挖的方法。

出現(xiàn)下列任意情況下的地基基礎需要進行鑒定，方法，數(shù)量、位置等應有房屋鑒定機構提出：

1.地基基礎出現(xiàn)不均勻沉降已在建筑房屋中有明確反應。

2.建筑施工資料已證明地基基礎施工質量不符合使用要求，沒有設計處理意見或設計處理措施不當，

3.無施工資料或施工證明證明房屋地基基礎的質量符合使用。
4.建筑房屋新增擴建，未能確定地基基礎是否滿足新增擴建要求。

5.房屋鑒定機構已明確表明地基基礎需要進行鑒定的。